Die Immobilienverwaltung GmbH – Kasburg https://kasburg.net/ Leistungen | Über uns | Infos | Kontakt | Kanzlei Tue, 10 Mar 2026 10:43:39 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0 https://kasburg.net/wp-content/uploads/2025/03/favicon-kasburg-immo-150x150.png Die Immobilienverwaltung GmbH – Kasburg https://kasburg.net/ 32 32 Geänderte Kostenverteilung gilt https://kasburg.net/infos/geaenderte-kostenverteilung-gilt/ https://kasburg.net/infos/geaenderte-kostenverteilung-gilt/#respond Wed, 04 Mar 2026 15:54:46 +0000 https://kasburg.net/?p=460 Haben die Wohnungseigentümer die Kostenverteilung durch einen gültigen Beschluss geändert, muss der neue Verteilungsschlüssel in Wirtschaftsplänen, Jahresabrechnungen und bei Sonderumlagen angewendet werden. Deren Anfechtung kann nicht damit begründet werden, dass die neue Kostenverteilung ordnungsmäßiger Verwaltung widerspricht. (BGH, Urteil v. 15.11.2024, V ZR 239/23)

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]]> Haben die Wohnungseigentümer die Kostenverteilung durch einen gültigen Beschluss geändert, muss der neue Verteilungsschlüssel in Wirtschaftsplänen, Jahresabrechnungen und bei Sonderumlagen angewendet werden. Deren Anfechtung kann nicht damit begründet werden, dass die neue Kostenverteilung ordnungsmäßiger Verwaltung widerspricht. (BGH, Urteil v. 15.11.2024, V ZR 239/23)

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]]> https://kasburg.net/infos/geaenderte-kostenverteilung-gilt/feed/ 0 Jahresabrechnung bei Verwalterwechsel https://kasburg.net/infos/jahresabrechnung-bei-verwalterwechsel/ https://kasburg.net/infos/jahresabrechnung-bei-verwalterwechsel/#respond Wed, 04 Mar 2026 15:53:21 +0000 https://kasburg.net/?p=458 Die Erstellung der Jahresabrechnung obliegt dem Verwalter, der im Zeitpunkt der Entstehung der Abrechnungspflicht Amtsinhaber ist. Scheidet der Verwalter während des Wirtschaftsjahres aus seinem Amt aus, schuldet er die Jahresabrechnung für das abgelaufene Wirtschaftsjahr unabhängig davon, ob bei seinem Ausscheiden die Abrechnung bereits fällig war. (BGH, Urteil v. 26.9.2025, V ZR 206/24)

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]]> Die Erstellung der Jahresabrechnung obliegt dem Verwalter, der im Zeitpunkt der Entstehung der Abrechnungspflicht Amtsinhaber ist. Scheidet der Verwalter während des Wirtschaftsjahres aus seinem Amt aus, schuldet er die Jahresabrechnung für das abgelaufene Wirtschaftsjahr unabhängig davon, ob bei seinem Ausscheiden die Abrechnung bereits fällig war. (BGH, Urteil v. 26.9.2025, V ZR 206/24)

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]]> https://kasburg.net/infos/jahresabrechnung-bei-verwalterwechsel/feed/ 0 Wohngeldzahlungen https://kasburg.net/infos/wohngeldzahlungen/ https://kasburg.net/infos/wohngeldzahlungen/#respond Wed, 04 Mar 2026 15:52:09 +0000 https://kasburg.net/?p=456 Wohnungseigentümer können laufende Hausgeldzahlungen nicht mit Hinweis auf ein Zurückbehaltungsrecht einbehalten, etwa wegen fehlender Jahresabrechnungen. Das gilt auch, wenn das Zurückbehaltungsrecht auf anerkannte oder rechtskräftig zuerkannte Ansprüche gestützt wird. (BGH, Urteil v. 14.11.2025, V ZR 190/24)

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]]> Wohnungseigentümer können laufende Hausgeldzahlungen nicht mit Hinweis auf ein Zurückbehaltungsrecht einbehalten, etwa wegen fehlender Jahresabrechnungen. Das gilt auch, wenn das Zurückbehaltungsrecht auf anerkannte oder rechtskräftig zuerkannte Ansprüche gestützt wird. (BGH, Urteil v. 14.11.2025, V ZR 190/24)

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